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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5590 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.63 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇東方之冠
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：128.13 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 38樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙平車
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台中七期核心地段，擁有 SRC 耐震結構與頂級公設，且具備優秀的學區資源，非常適合追求生活品質與重視子女教育的高預算家庭。然而，其每月高額的管理費（近 2.8 萬元）將顯著增加長期持有成本，且 5 樓的樓層在高樓住宅中相對不具景觀優勢。總體而言，若您預算充裕且重視地段保值與居住安全，此物件值得購買；但若您對每月固定支出的敏感度較高，建議需再仔細評估現金流後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯華廈大樓
西屯華廈大樓
孫延坤(仲介，收取服務費)
暱稱：孫延坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-893928
訂閱：0 (加入)
12期逢大福星 加盟店
經紀業名稱: 金宥不動產有限公司
證號: (97)登字第110356號
西屯華廈大樓 孫延坤 0913893928
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