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屏東優質一、二樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬
- 參考單價：23.73 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
建興南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：44.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.45 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：4.76 坪
- 土地面積：5.58 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小、公正國中、屏東高工、屏東科技大學
鄰近公園：復興公園
附近交通：公車515.8202
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：400 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小、公正國中、屏東高工、屏東科技大學
鄰近公園：復興公園
附近交通：公車515.8202
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件相當值得購買，特別適合「創業投資者」或「需要工作室的專業人士」。
主要理由： 該物件最大的價值在於其**「地段」與「功能性」**。位於榮總醫院與多所學校之間，擁有極高且穩定的潛在客群，這對於店面物件來說是最核心的競爭力。雖然屋齡 31 年較為老舊，但對於店面而言，內部裝潢通常會根據經營項目重新設計，因此屋齡的影響相對較小。
此外，門前可停放多輛車以及極低的管理費，均能有效降低營運成本並提升顧客到訪的意願。建議購買者在洽購時，重點確認「住家用」轉為「商業用途」的合法性，以及評估翻修預算。若能將其轉化為高流量的商業空間，該物件將具有極高的保值與增值潛力。
問與答
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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