※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3158 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
溪洲三街
地圖
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- 社區：鼎藏富御2
- 格局： 4+2房(室) 3衛
- 總坪數：98.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：41.8 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：51.9 坪
- 車位坪數：21.88 坪
- 土地面積：16.4 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合「追求居住品質與空間大度」家庭的購屋選擇。鼎藏富御提供的高樓層河景視野及寬敞格局，在中壢區確實具備稀缺性，特別是有雙車位包含在內，大幅提高了總價的實質價值感。鄰近的家樂福與 SOGO 商圈確保了日常生活的便利性，對於有學齡兒童的家庭而言，鄰近學校也降低了通勤成本。
然而，您必須審視自身的財務負擔能力。每月近 7600 元的管理費加上高額總價帶來的房貸壓力，是購入前的重要考量點。若您重視居住舒適度、擁有四房以上的需求，且預算允許支付較高持有成本，此物件非常值得購買；反之，若以投資導向或對每坪單價高度敏感，則建議可再比對周邊其他較低公設比的物件。總體而言，自住性強於投資性，推薦給注重生活質感與空間功能的買家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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葉佳宜(仲介，收取服務費)
暱稱：葉佳宜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-200616
訂閱：0 (加入)
住商不動産 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (108)登字第352320號
桃園推薦房屋 葉佳宜 0927200616
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