中華商圈、北斗完全學  北斗買屋 / 北斗買房 - 北斗市區20米路土地200坪以上庭園別墅彰化房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7888 萬
參考單價：35.68 萬/坪
地址：彰化縣北斗鎮斗苑路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 4廳 4衛 2廚房
總坪數：221.06 坪 (不含車位面積)
主建物面積：221.06 坪
土地面積：219.62 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：螺陽國小、北斗國中、北斗家商
鄰近公園：河濱公園
生活機能：北斗第一市場、全聯
附近交通：台一線、國道一、彰化高鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於北斗鎮核心地段，擁有寬闊的 20 米道路面寬與超過 200 坪的實質土地，對於追求低密度居住空間或有意投資置產的您來說，具備相當獨特的價值。然而，該建物屋齡已達 47 年，且參考單價屬於高檔，若您的主要需求是「即買即住」且不希望投入額外的翻修預算，此物件可能並非最佳選擇。

綜合評估，若您擁有充足的購屋預算，並計劃進行拆除重建或深度整修，同時看重土地保值性與學區優勢，則此物件值得考慮；但若僅是為了自住且期待房屋狀況良好，建議需慎重評估後續整修成本與潛在風險。建議在簽約前務必請專業技師進行結構安檢，以確保投資安全。

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您好！我是一名專業的房地產從業人員，擁有30多年的行業經驗;秉持誠實、負責、細心、專業、有溫度的原則，傾聽每位客戶的需求和期望是工作的首要任務。
目前在北斗經營大北斗地區（北斗、埤頭、田尾、溪州）以及田中、永靖、社頭;台中市北區、北屯區、太平區、大里區和潭子區等地區幾十年的市場動態，及當地社區的優勢與潛力有深刻的理解和看法。

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