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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：978 萬
- 參考單價：28.48 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東城路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：廣三北城二期
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.74 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合自用，投資需審慎
此物件值得考慮購買，但主要定位為「自住」而非「投資」。
主要理由如下：
- 居住品質優異：該物件位於台中北區核心地帶，生活機能極為便利，且次頂樓的高層視野與採光條件，加上每層僅兩戶的隱私設計，能顯著提升居住體驗。對於重視通勤效率與生活圈的朋友，這是非常理想的選擇。
- 省卻裝修成本：屋內已完成更新整理，包括水電與衛廚，買家無須額外投入裝修預算與時間，可快速入住，對忙碌的現代家庭來說相當省時省力。
- 需考量長期持有成本：由於屋齡已達 32 年，購買時需特別注意銀行的貸款成數與年限限制，並建議在簽約前詳細詢問社區管理費與公共基金的使用狀況，預留未來可能的大修費用。
總體而言，若您追求的是「好地段、好生活機能且能立即入住」的家庭住宅，此物件是北區市場中值得深入探看的選擇；但若考量短期資產增值，則需對老屋的保值性多做評估。
問與答
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王麒豪(仲介，收取服務費)
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