新崛江商圈捷運中央公
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新崛江商圈捷運中央公園站亮麗三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：31.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
文化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：31.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.06 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：4.88 坪
- 其他面積：1.7 坪
- 土地面積：4.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，值得考慮
此物件對於重視「生活便利性」、「學區資源」以及「希望快速入住」的購屋者而言，具有很高的吸引力。其最大的亮點在於緊鄰新崛江商圈與捷運站的生活機能，加上內裝狀況良好且格局實用作為家庭房舍，能有效降低裝修成本並提供舒適居住體驗。
然而，您在決定前仍需審慎評估兩點風險：一是 39 年的屋齡 可能帶來的長期維護隱憂及未來轉手難度；二是 2 樓低樓層 在熱鬧商圈中可能存在的隱私與噪音問題。若您家庭預算充足且能接受老屋特質，此處實屬精華地段的好選擇。
問與答
左營三民鼓山房屋
左營三民鼓山房屋
陳塋婷(仲介，收取服務費)
暱稱：塋婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-333176
訂閱：5 (加入)台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (98)登字第122836號
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