大里買屋 /
大里買房
-
♦️大里仁化路丁建有裝潢自住+事業一宅雙享三照廠
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 830
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
4188 萬 (含車位價) - 參考單價：24.21 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：173 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：固定車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件屬於**「特定需求型」資產，對於有創業、居家辦公或大型家庭居住需求**的買家而言非常值得考慮；但對於僅尋求純居住環境或投資流動性的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 高性價比的空間效益：以 4188 萬總價取得 173 坪的 4 層樓建築，單價 24.21 萬/坪在台中大里區具備競爭力。若算上自備工程成本，此空間效益遠高於同價位的住宅，非常適合將資源投入於事業經營。
- 實用性與便利性：屋內已裝潢翻新並設有貨梯，且路寬達 8 米，方便貨車進出，解決了工業區常見的物流痛點。鄰近學校與市場，生活機能完整。
- 風險與注意：需特別注意屋齡 33 年的結構狀況與銀行貸款成數。此外，雖標榜「三照廠」，購屋前仍建議務必請專業人士確認住戶登記的具體限制與法規現行狀態，避免未來有違章或法規變動風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
太平運動公園有廚房子母車屋況好大套房 台中太平買房
台中市 太平區
正四房室內40坪|電梯直達｜一點利市場文心商圈
台中市 北屯區
近中山旱溪精武三大商圈用心整理四房低總價精美透天台中太平買房
台中市 太平區
東區lalaport生活圈｜精武車站大三房 台中東區買房
台中市 東 區
東區夜市旁高樓層三房景觀戶+平車 台中東區買房
台中市 東 區
北屯十四期！近漢神百貨｜裕觀樂樂｜兩房可三平車
台中市 北屯區
太平成功路農地挑高鋼骨廠房 台中太平買房
台中市 太平區
臨水湳經貿｜屋主熟好想賣｜溫馨三房平車視野戶
台中市 北屯區
親親影城/北屯商圈/高投報+滿租四套房
台中市 北 區
獨棟自地自建｜企業總部、診所｜大地坪電梯透天
台中市 北屯區