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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：29.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
浮圳路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：93.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：85.92 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 土地面積：48.23 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：門前雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於預算充足且家庭結構複雜的買家而言，此物件值得列入優先考慮範圍；但若以投資增值或單身/小家庭需求為主要目標，則需審慎評估。
主要理由： 此物件的最大亮點在於其「新屋條件」與「超寬敞格局」的結合。93 坪的大坪數搭配電梯與露台，在員林地區相當罕見，能完美滿足多代同堂對空間與隱私的需求。此外，1 年屋齡意味著居住初期無需大修，且生活機能完善。
然而，潛在買家必須注意兩點風險：一是車位資訊模糊，這可能影響停車便利性與未來轉手價值；二是高總價帶來的財務壓力與流動性風險，建議在簽約前務必確認車位實際狀況與所在區塊的近期成交行情，並確認自身資金是否足以負擔後續的管理維護成本。若能解決上述疑問，這將是一處極具品質的自住首選。
問與答
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洪子喬(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0903-569682
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經紀業名稱: 詠勝地產有限公司
證號: (110)登字第392447號
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