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岡山空軍官校 | 面寬雙車墅 |四房雙主臥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：40.74 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
重義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：70.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.31 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 土地面積：28.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：可停雙車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋齡僅 2 年，近乎新成屋狀態，省卻裝潢時間與成本。格局規劃完善，四房雙主臥搭配獨立雙車位，適合多人口大家庭居住。面寬設計確保採光與通風條件優異，且鄰近學校與商圈，生活機能極佳。 |
| 劣勢 | 參考單價約 40.74 萬/坪，在岡山區屬中高價位；透天厝三樓設計對年長長輩而言，日常上下樓梯較不便。總價近兩千九百萬，需考量購屋者的實質負擔能力。 |
| 機會 | 鄰近前峰國小及國中，子女就學方便；岡山空軍官校區域具發展潛力，未來房市升值空間可觀。高品質自住房屋閒置後，租賃或轉手流通性通常較好。 |
| 威脅 | 整體房地產市場景氣波動可能影響資產價值與流動性。同區若有新競品上市，可能壓縮售價空間。隨著屋齡增加，三層樓透天的長期維護成本將逐漸提高。 |
2. 物件評論
此物件對於尋求寬敞居住空間且重視生活機能的家庭來說，具備相當高的吸引力。其主要優勢在於「屋齡新」與「格局優」，四房雙主臥的設計能滿足不同家族成員的隱私需求，無需額外投入裝潢即可入住，非常划算。此外，鄰近學校與市場的生活配套讓日常起居更加便利。
然而，購屋前建議您仔細評估總價約 2880 萬的預算是否能輕鬆負荷，並確認周邊實際環境（如噪音、通車狀況）是否符合您的預期。若您在岡山區域長期置產的意願強烈，且能接受三樓透天的空間配置，此物件值得列入優先考察清單。
問與答
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張雅涵(仲介，收取服務費)
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