※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：益民國小光榮國中
生活機能：內新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	1. 地段優越：位於大里二期核心區，鄰近益民國小、黃昏市場，生活機能與交通便利性高。 2. 產品優勢：屋齡僅 9 年，社區採飯店式管理，住戶單純且素質高。 3. 格局實用：室內面積超過 35 坪，四房改為三房，格局方正且採光通風良好。 4. 車位稀缺：擁有連號雙平面車位，在該區域屬稀缺資源，極具實用價值。
劣勢	1. 總價門檻：總價 2488 萬，單價約 35 萬，對於預算有限的購屋者而言門檻稍高。 2. 環境因素：地址位於新生西路，屬主要道路，車流量可能較大，需注意噪音影響。 3. 格局變更：原始格局為四房改為三房，需確認修改是否合規及對結構安全影響。
機會	1. 居住需求：適合家庭長期居住，鄰近學校方便就學，自住剛性需求穩定。 2. 投資潛力：雙車位在市場上流通性高，未來轉手或出租時具增值與競爭力優勢。 3. 房產保值：二期土地與房產流通性佳，抗跌性相對較強。
威脅	1. 市場波動：受整體房市走勢影響，房價與轉手流動性可能受宏觀經濟波動影響。 2. 區域競爭：未來若大里區有新案或建地釋出，可能分散區域買氣。