觀音66全新挑高廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4980 萬
- 參考單價：37.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
快速路八段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：132 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：132 坪
- 土地面積：185 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視您的經營需求而定。
主要理由： 此物件在「廠房新穎度」與「合法登記資格」兩項核心指標上表現優異。對於需要自營工廠或倉儲設備的企業買家而言，1 年新屋加上 9.3 米挑高設計，能大幅減少初期裝修成本並提升生產效率；而甲種建築的合法性則確保了未來資產的流通性與合規安全。
然而，若您僅將其視為純投資標的且無具體使用計畫，則需審慎評估其流動性較低及觀音區區域發展速度的因素。總價 4,980 萬元屬中高門檻資產，建議優先確認自身資金流與長期經營規劃後再行決策。
問與答
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暱稱：工商達人-阿慶
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證號: 106年登字第324831號
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