大肚國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1280 萬
1188 萬 - 參考單價：28.07 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
大明五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：42.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.32 坪
- 土地面積：53.54 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合預算有限、追求居住空間質感且願意投入整修的家庭購屋者，值得列入考察清單，但建議採審慎樂觀態度。
主要理由如下：
- 性價比突出：以約 1188 萬的總價取得雙拼別墅，單價與坪數配置在該區域具相當吸引力，尤其是附帶庭院與車位，實用價值高。
- 生活機能完善：鄰近學校與交通節點，對於有小孩的家庭或通勤者而言，便利度極高，能降低長期生活的時間成本。
- 需考量老屋隱憂：30 年屋齡意味著購屋後可能需要編列一筆額外的整修或維護預算。建議買方在簽約前聘請專業技師進行房屋檢查，確認結構與管線狀況，並確認銀行貸估款數，以確保財務規劃的可行性。
若買方看重「空間感」勝過「新穎度」，且能接受老屋維護成本，這是一個值得購買的物件。
問與答
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