智光市場1樓有地下  永和買屋 / 永和買房 - 雙和房仲推薦獨家智光市場景平站民有街邊間大空間一樓+

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1658 萬~~1558 萬
參考單價：68.85 萬/坪
地址：新北市永和區民有街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：22.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.63 坪
土地面積：7.7 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：秀朗國小、永和國中、福和國中
鄰近公園：秀山公園
生活機能：智光市場
附近交通：景平捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這處位於永和民有街的老舊一樓住宅，對於預算有限但渴望在永和區安家的買家來說，是一個值得考慮的選項。

是否值得購買： 是，但需視個人需求與風險承受能力而定。

主要理由：

入場門檻優異：總價約 1558 萬能買到永和區交通便利且帶有地下室的大空間住宅，在同區老屋中屬於少數的低總價標的，極具性價比。
生活機能完備：鄰近捷運站與市場，學校與公園也在步行範圍內，非常適合有學齡子女或注重生活便利性的家庭。
居住品質潛力：邊間三面採光與污水下水道完成是重要的加分項，能顯著改善老舊公寓常見的潮濕與通風問題。

建議： 在決定購買前，強烈建議委託專業土木技師進行結構安全檢查與漏水勘查，並提前與銀行確認貸款成數與年限。若您能接受無電梯與一樓的環境特性，這是一處能長期居住且具備高改造潛力的好宅。

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大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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