雙和醫院電梯2房  中和買屋 / 中和買房 - 雙和房仲推薦 ❤雙和湯泉典雅湯屋兩房❤全新落成裝潢美❤

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1368 萬
參考單價：67.16 萬/坪
地址：新北市中和區員山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大七喜大廈特區
格局：開放空間
總坪數：20.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.48 坪
附屬建物面積：0.91 坪
共同使用：6.98 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1426 元/月
管理描述：24小時含車位管理費
鄰近學校：錦和國中
鄰近公園：錦和公園
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求高品質生活、重視地段與省時省力的購屋者而言，值得列入考慮。

主要理由如下： 首先，**「買新屋免裝潢」**是最大的亮點。對於時間寶貴的忙碌上班族，或預算已全數投入在房屋款項的購屋者來說，省去裝潢的風險與工期是實惠所在。其次，地段優勢明顯，靠近學校與醫院，且低密度社區（一層三戶）能提升居住隱私與生活品質。

然而，需審視自身需求是否匹配。由於坪數約 20 坪僅兩房，較不適合人口較多的家庭長期居住；此外，總價近 1368 萬且未含車位，建議購屋者先確認是否有額外的停車預算，以及未來是否會因居住空間不足而產生轉售壓力。若您能接受空間較小但換取地點與新穎度的平衡，此物件具相當的購買價值。

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李若妘(仲介，收取服務費)

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證號: (106)新北經字第003411號

大家好，我是李若妘，專業房仲，通過經紀人國家考試---經紀人證照(新北經字第003411號)。

在過去的15年中，我曾在銀行及金融保險業累積了豐富的實務經驗，讓我在資產配置和理財規劃方面具備了獨特的優勢。在這樣的背景下，我能從多元的角度協助客戶尋找理想的住房或制定有效的售屋策略。

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作為基督徒，我深信正直與誠信是房仲的本分，因此我用心把關每一個交易細節，確保每位客戶都能獲得最滿意的服務。

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