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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 地址：
台南市
麻豆區
大山腳
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：91.064 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得進一步考察，但需謹慎評估風險
此物件對於預算有限、以自住或長期投資為目標的購屋者來說，具備一定的吸引力。其主要理由如下：
- 性價比高： 五百八十萬的總價在台南麻豆區屬於低入門門檻，且屋主急售提供了議價機會。
- 生活與交通方便： 鄰近交流道、學校及大型賣場，居住便利性已獲驗證，適合通勤族或學區需求者。
然而，「總坪數為 0」是極大的警示訊號。這代表產權面積或建物資訊可能有嚴重誤植，或是特殊土地持分型式的交易。在決定出價前，務必要求仲介出示最新的土地使用分區證明、建照執照及土地登記謄本，釐清「路地持分」對實際使用與未來改建的影響。若能確認產權清晰且無隱藏的法律糾紛，此物件將是一筆具潜力的投資；反之則建議婉拒以免後續麻煩。
問與答
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證號: (112)登字第441434號
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