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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
537 萬 - 參考單價：26.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
中山東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：19.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.9 坪
- 土地面積：6.92 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 鳳山國中中正國小
鄰近公園：天天公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 鳳山國中中正國小
鄰近公園：天天公園
生活機能：工協市場
附近交通：鳳山國中捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得納入考慮，但需注意貸款與區籍問題
此物件對於預算有限、重視通勤便利性且需要 3 房格局的購屋者而言，是一項性價比極高的選擇。其最大的亮點在於「捷運房產」加上「已翻新」，讓購屋者無需投入額外裝潢資金即可入主，且生活機能成熟。
然而，作為買房者，您必須在簽約前確認以下兩點關鍵事項：
- 銀行融資條件：由於屋齡已達 43 年，請務必先向銀行確認貸款年限與成數，避免預算規劃失準。
- 區籍標示釐清：標題提及左營但地籍為鳳山，建議再次確認學區劃分及稅務歸屬，確保符合您的購屋目的（如學區需求或稅務成本）。
若您能接受無電梯與高屋齡的潛在因素，這是一處適合自住或長期持有的優質資產。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
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服務態度：
房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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