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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：68.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
興寧街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.22 坪
- 附屬建物面積：4.49 坪
- 土地面積：72.91 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住宅、停車空間、樓梯間
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新街小學 興南中學
鄰近公園：幸福公園
附近交通：近A21捷運站中壢交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新街小學 興南中學
鄰近公園：幸福公園
附近交通：近A21捷運站中壢交流道
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是「適合特定預算與需求的改善型選擇」。
如果您追求大空間且能接受老宅翻新，這是一筆值得考慮的資產。65.71 坪的空間在桃園中壢區確實屬於稀缺資源，加上鄰近捷運與學區的優勢，長期持有價值具備基礎支撐。然而，4,500 萬的總價門檻不低，且需預留一筆預算用於老屋修繕與維護。建議在簽約前務必確認「透天」土地權屬範圍是否明確（因資料顯示樓層為單層標示但坪數較大），並詳細評估裝修成本後再行決定。若您家族成員多、重視未來升值潛力且有能力處理舊屋問題，則此物件具高度吸引力；若傾向新成屋或低預算流動性，建議另行考量其他標的。
問與答
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
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