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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.9 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
德芳路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方瑞士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯直達B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，適合剛需與預算有限的家庭買家。
主要理由：
- 性價比極高：在 1198 萬的總價中，包含了車位與大三房格局，單價約 26.9 萬，在當地市場屬親民價格，非常適合預算有限但需要三房空間的家庭。
- 生活機能完善：地理位置優越，緊鄰大里運動公園及太子建設商圈，且擁有良好的學區資源（大里國小、爽文國中），日常休閒與子女教育皆具便利性。
- 社區單純居住友善：小社區 94 戶，一層兩戶，加上車位附贈，能大幅降低生活噪音與通勤麻煩，是自住舒適度較高的選擇。
注意事項：
雖物件條件不錯，惟屋齡已達 33 年，建議買家於看房時仔細檢查水電管線、窗戶密封性及外牆狀況。此外，應向管委會確認目前的整建維護基金儲備情況，以評估未來可能發生的共同修繕費用。若能接受老屋特性並做好心理準備，此物件具備良好的居住價值與保值潛力。
問與答
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