中興大學大樓
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南區別墅大樓 中興大學二房採光樹梢戶+休旅車位 衛浴開窗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1526 萬 (含車位價)
- 參考單價：49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興大湛
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：31.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學
生活機能：第三市場、忠孝夜市
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中興大學
生活機能：第三市場、忠孝夜市
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮
此物件位於台中南區學府路核心地段，具備極佳的投資與居住價值。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰中興大學與綠園道，生活機能完整且通勤便利，適合重視生活品質或考慮未來轉手增值的買主。特別值得肯定的是「衛浴開窗」與「樹梢戶」的亮點，這在一般電梯大樓中相當難得，能有效提升居住舒適度。
雖然樓層為 2 樓且為機械式車位，這兩點需您自行評估對噪音與便利性的接受度，但考慮到 14 年屋齡屋況尚佳、管理費合理且社區住戶單純，整體而言，這是一處性價比極高的學區住宅。若您的預算允許且能接受機械車位的使用習慣，此物件是一個相當理想的入手選擇。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
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經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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