低總價 近屏東大學
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：23.71 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21 坪
- 土地面積：19.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件屬於「高風險、高潛力」的投資型自住房，是否值得購買取決於買家的預算規劃與修繕意願。
主要理由如下：
對於追求「低總價」且希望在屏東市中心落腳的買家來說，這是一個罕見的入手機會。其最大的吸引力在於地段與總價，能夠以公寓的價格買到透天，且鄰近大學與文創園區，具備良好的基礎價值。
然而，買家必須正視 51 年屋齡所帶來的沉重負擔。這並非一個「買來即住」的物件，而是一個「買來改造」的半成品。在評估此物件時，建議將「總價 + 全屋翻修費用」視為真實購屋成本。如果您具備一定的裝潢能力，或計畫將其轉化為學生租屋套房，此物件相當值得考慮；但若您追求的是舒適、免維護的居住環境，則建議謹慎評估，因為老屋修繕過程往往較為繁瑣且成本高昂。
問與答
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暱稱：劉欣彤
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服務態度：
房仲電話：0915-888736
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經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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