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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：368 萬
- 參考單價：20.97 萬/坪
- 地址：
台南市
楠西區
密技
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：17.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.32 坪
- 附屬建物面積：3.72 坪
- 共同使用：6.51 坪
- 土地面積：6.22 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，不建議作為首套主要自住房屋。
此物件最大的賣點在於低總價、湖景觀賞與免管理費的高 CP 值，非常適合希望擁有一處「第二居處」或退休度假的買家。然而，考慮到屋齡已近 30 年、格局僅為 1 房以及朝北採光較弱等條件，加上停車權益非屬專有，對於需要長期居住的家庭而言，舒適度與便利性稍顯不足。此外，郊區度假型物件的轉手流動性通常較慢，若您計畫短期後脫手，可能會面臨不易出售的狀況。建議若您確有置產度假或長期投資閒資之需求，此物件值得列入考察；但若為首購自住用途，則建議考慮屋齡較新或地點更靠近生活核心的產品。
問與答
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暱稱：住商
專業品質：
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房仲電話：0902-038660
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經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (103)268928
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經紀人:王玫芬(110)南市字第00780號
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