綠意順光天下商辦  土城買屋 / 土城買房 - 綠意順光商辦新北桃園土地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5980 萬 (含車位價)
參考單價：53.58 萬/坪
地址：新北市土城區金城路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：123.11 坪 (包含車位面積)
主建物面積：61.62 坪
共同使用：61.49 坪
車位坪數：20.84 坪
土地面積：1014.33 坪
樓別/樓高： 11樓 / 11樓
屋齡：10 個月
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位2位,一位機車格
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：15990 元/月
管理描述：車位500元/位
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：土城國小
鄰近公園：承安公園.金城公園
生活機能：土城
附近交通：土城站,永寧站,萬大線施工中,國道3,65快速道路
面臨路寬：35米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合自用或長期投資，不建議短線投機。

此物件位於土城核心動脈，擁有極新的屋齡與稀有的雙車位配置，對於需要實體辦公空間的企業總部或是希望穩定收租的長期投資客而言，是一款相當優質的資產。總價 5,980 萬在新北市商辦市場中具備一定的性價比優勢，特別是包含車位大幅提升了使用便利性。

然而，作為商業性質產權，其水電稅負較高，且位於頂樓需面對隔熱與防水隱憂。若您計畫自用，建議在購屋前確認頂樓隔熱與漏水狀況；若計畫投資，則需評估當下的租賃市場行情與租金回報率是否能覆蓋持有成本與貸款利息。綜合來說，若能接受商辦性質且看好萬大線通車後的區域發展，此物件是值得考慮的長期標的。

問與答

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新北桃園土地

曾云辰(仲介，收取服務費)

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服務態度：

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全國不動產A7重劃區加盟店

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證號: (110)登字第388571號

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