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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：17.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
大觀路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大皇冠
- 格局： 4房(室) 3廳 2.5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.771 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.879 坪
- 附屬建物面積：4.892 坪
- 土地面積：17.872 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求空間」或「有營業需求」的買家來說，值得列入考量。最大的吸引力在於 890 萬的總價能擁有近 50 坪的四房透天格局，在桃園地區屬於高 CP 值選擇，且住商用性質提供了一樓靈活使用的可能性。
然而，主要風險在於 29 年的屋齡與無車位設計。買方需預留一筆整修預算來改善老舊設施，並確認自身對停車及區域通勤的接受度。若您是家庭人口多、希望透過低總價入主自有住宅，或打算經營住家工作室，這是一個具有潛在增值空間的好機會；但若是追求極新穎設施或無條件依賴大眾運輸通勤的族群，則建議再行斟酌。
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