社頭中山路火車站前黃
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社頭中山路火車站前黃金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：20.16 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
中山路一段
地圖
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- 總坪數：63.9 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：26.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「投資收租」或「需要大空間結合居家工作室」的買家**而言，具有一定的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：社頭火車站前的黃金店面，且為四線道旁的整棟透天，此類資產在區域內具備稀缺性，租金回報率與抗漲能力通常優於一般住宅。
- 價格合理：總價 1288 萬、單價 20.16 萬/坪 在火車站前商用地段中屬合理區間，適合長期持有。
- 需注意風險：由於屋齡已逾 30 年，且為住商用分區，建議買房者在簽約前務必聘請專業技師進行結構安全評估，並詳細確認貸款成數與稅賦成本，以確保資金規劃無虞。若您僅追求純住宅的舒適度與高流動性，此物件可能不如新建住宅合適。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北斗房屋農地
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