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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：558 萬
- 參考單價：18 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
七巧新村
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：46.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於「高 CP 值但需承擔風險」的購屋選擇，適合預算有限且願意投入翻修資金的一般家庭或首次購屋者。
主要推薦理由在於其極具誘惑力的低總價（558 萬）與相對寬裕的土地坪數（46.5 坪），在北斗鎮區內能擁有如此實坪且生活機能完善的透天，機會難得。此外，周邊市場與連鎖賣場林立，自住的便利性極高。
然而，買房者必須正視屋齡已近 47 年的事實，這代表後續的結構安全檢核與屋內裝修是必做功課，建議購屋前預留一筆不小的裝修預備金。同時，朝北的採光條件可能影響居住舒適度，若家中有長輩或對日照要求高者，建議親自實地感受不同時段的採光狀況。若能接受老屋特性並具備裝修預算，此物件值得入場；若純粹為短期資本增值目的，則建議謹慎評估。
問與答
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證號: (109)登字第376459號
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