情人碼頭  彌陀買屋 / 彌陀買房 - 彌陀南寮海岸光廊全新透天車墅(A2)0919151120

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：27.09 萬/坪
地址：高雄市彌陀區南寮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.6 坪 (不含車位面積)
主建物面積：47.82 坪
附屬建物面積：3.78 坪
土地面積：27.15 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求「低密度生活」、「家庭空間需求」或「退休養老」的買家來說，值得列入考慮。

主要理由如下：

新屋優勢明顯： 1398 萬總價能取得近 52 坪的新建透天車墅，在市場上屬於較高 CP 值的选择，且全新屋齡讓您入住時無需承擔大筆修繕支出。
生活與休閒兼備： 雖然地理位置偏向彌陀區邊緣，但鄰近漁港光廊與漯底山提供了極佳的休閒環境，且市場與學校等機能並不匱乏，解決了「寧靜」與「便利」的權衡。
長期持有價值： 若您是自住為主，或將此房作為未來退休住所，其舒適度與景觀優勢能顯著提升生活品質。惟若您需在高雄市區主要通勤，建議先實際測試上下班動線是否可接受；此外，購屋前務必再次確認車位使用狀況及海邊建築的特殊維護需求。

問與答

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