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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：18.91 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
華泰街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.68 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮美崙文教區，整體而言是一處適合重視生活便利度與停車便利性的自住型住宅。
是否值得購買： 建議可納入考量，但須在確認屋況後再行決定。
主要理由：
- 實質便利性高：在市區擁有車位且為全新整理狀態，能節省購屋後的裝修成本與時間，對於追求效率的家庭非常適合。
- 地段優異：周邊醫療、教育與購物資源豐富，生活機能成熟，未來居住體驗與保值潛力相對穩健。
- 需警惕細節：由於屋齡已達 28 年，且listing 資料中關於「透天與華廈」及「樓層」的描述存在不一致，強烈建議在簽約前務必要求檢視建物公共基金、檢查管線狀況，並向仲介確認準確的產權資料與樓層資訊，以確保交易安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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