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✨2246副都心❤️宏普Amax電梯邊間住辦✨
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬
- 參考單價：62.93 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中信街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏普AMAX
- 總坪數：26.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.81 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：8.66 坪
- 土地面積：3.15 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 24樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2863 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園： 塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新莊副都心站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2863 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中信國小、中平國中
鄰近公園： 塭仔底濕地公園
生活機能：宏匯廣場
附近交通：新莊副都心站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購置，但需審慎評估自身需求
此物件位於新莊副都心核心地段，擁有捷運與商圈加持，且對口優質學區，對於重視交通便利性與子女就學的家長或投資者而言，具備極高的實用價值。然而，該物件屬性為「商業用住辦」，與一般純住宅在房貸成數、稅負成本及貸款年限上可能存在差異，且僅有一個衛浴，對於家庭成員較多者可能不夠便利。
購買建議： 若您計畫長期自住或作為投資收租，並已確認該物件的貸款資格與稅務成本在可承受範圍內，此物件值得考慮；若您強烈偏好純住宅屬性或需要更多衛浴空間，建議繼續搜尋其他標的。建議在簽約前務必請專業銀行人員確認貸款條件，並確認產權稅務狀況。
問與答
板橋買屋賣屋
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陳宥任(仲介，收取服務費)
暱稱：板橋買屋賣屋陳宥任
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-932008
訂閱：43 (加入)中信房屋 板橋 加盟店
經紀業名稱: 富粲不動產有限公司
證號: (102)233543
板橋買屋賣屋
2017年 4月全店第一名
2016年 6月/12月菁英獎
2015年 第四季大北區業績競賽 季軍/年度勤奮獎
2015年 四季爭霸 第四季第一名
2015年 11月 百萬業績獎/全店第一名
2014年 年度千萬銷售王
2014年 第一二三季 全店冠軍
2013年 最佳新人獎
2013年 4月入行.
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