中正大安賣房美麗新境
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三重買房
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中正大安賣房︱專任委託-先嗇宮捷運景觀美美套房︱捷運就在樓下
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1260 萬
- 參考單價：79.05 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路五段
地圖
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- 社區：美麗新境
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.42 坪
- 附屬建物面積：0.86 坪
- 共同使用：5.66 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 17樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但高度依賴捷運通勤的首購族而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：捷運共構的便利性在台灣房市極為稀缺，能大幅節省通勤成本，且周邊商圈成熟，生活品質有保障。
- 總價親民：1,260 萬的總價在新北核心生活圈中屬於低門檻，降低了首購族的債務負擔。
- 格局實用：15.94 坪規劃為 1 房 1 廳，比起純套房多了廳的機能，未來若轉手或出租，流動性通常較佳。
建議：雖然物件標竿性強，但鑑於屋齡已達 15 年，建議購屋者在簽約前務必詳細查看社區規約、公設費繳納狀況以及漏水維修紀錄，並確認實際居住時的噪音影響。若您符合上述需求且願意接受小坪數的生活型態，這是一個值得實地賞屋的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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許彥偉(仲介，收取服務費)
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