電梯大樓  南區買屋 / 南區買房 - 北屯買賣房屋國圖館/女王萬歲高性價比溫馨裝潢三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬 (含車位價)
參考單價：47.8 萬/坪
地址：台中市南區新榮街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：女王萬歲
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：45.98 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.81 坪
附屬建物面積：2.65 坪
共同使用：21.52 坪
土地面積：4.52 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：6530 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立光明國中
鄰近公園：新華街老樹公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：五權車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求中高總價、重視居住質感與交通便利性的家庭買家。

是否值得購買：值得考慮。

主要理由：

性價比高：在 4 年新成屋且含車位的前提下，47.8 萬的單價在該區域具競爭力，且無需再投入裝潢成本。
地段與資源：位於南區核心腹地，結合國圖館文教資源與捷運交通優勢，生活機能與未來增值潛力俱佳。
空間規劃佳：三房兩廳的格局配合完善的收納與通風設計，符合長期居住需求。

建議： 若您不排斥現有屋主裝潢風格，或能接受為保留其優點而微調，此物件能大幅節省您的時間與裝修預算。建議您預約看屋時，仔細檢查裝修細節與社區管理狀況，並確認地址與行政文件的一致性，以確保安心買房。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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