雪梨新世紀1層1戶首  竹北買屋 / 竹北買房 - 雪梨新世紀1層1戶首購大2房+車位竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：37.19 萬/坪
地址：新竹縣竹北市光明九路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雪梨新世紀
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：34.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.38 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：13.02 坪
土地面積：4.73 坪
樓別/樓高： 2樓 / 10樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，特別適合特定需求族群。

主要理由如下：

此物件最大的亮點在於「高隱私性」與「實用坪效」。在竹北新開發區密集的環境下，「一層一戶」的配置極為罕見，非常適合注重隱私、不喜鄰居干擾的買方。加上包含車位後總價約 1298 萬，單價相對合理，且鄰近縣府與家樂福，生活機能無虞。

然而，買前需評估自身對「屋齡」的接受度。30 年屋齡雖有空間優勢，但未來可能面臨整修成本或銀行貸款成數調整的問題。此外，僅一衛浴的配置建議確認是否符合家庭成員需求。若您尋求的是高性價比的居家空間，且能接受舊屋的潛在維護狀況，這是一個相當實用的選擇。

問與答

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徐莉蓁(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-804928

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有巢氏房屋加盟店

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證號: (102)登字第 239316 號

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