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三民推薦房屋 鄰美術館巨蛋大坪數三樓美寓
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得謹慎評估，適合自住首選但需注意資金規劃。
此物件位於高雄市鼓山區核心地段，生活機能與交通便利性極高，且大坪數三房格局對於小家庭來說實用性強，單價在區域內亦具吸引力。然而，43 年的屋齡是最大的隱憂，可能影響銀行貸款條件及未來維護成本。若您預算允許包含翻修基金，且能接受老公寓無電梯與一衛的缺點，此物件為高CP值的首選；若以短期投資或極度重視新穎設施為主，則建議慎重考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民推薦房屋
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王雪純(仲介，收取服務費)
暱稱：王雪純
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-988151
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高雄大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (108)登字第347643號
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我秉持誠實與負責的態度，為每位客戶提供細心的服務，因為我相信，每一次的交易都是一個新的開始。
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