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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的家庭需求而定，對於特定買方群體而言，此物件值得考慮。
主要理由： 這棟透天厝最大的賣點在於「大空間」與「學區優勢」。若您家裡人口較多，需要大量房數且重視孩子就學資源，同時不排斥老屋風格並能接受額外的整修預算，這是一個非常實用的選擇。其位於三民區的雙商圈交界，生活機能成熟，交通動線優越，能提供高品質的生活便利性。
然而，您需要特別注意兩個風險點：一是「無車位」在透天住家生活中是重大短板，需確認周邊停車解決方案；二是「40 年屋齡」涉及銀貸與維護成本，建議在簽約前務必進行詳細的建築結構檢測，並核算裝修預算後再行決定。若能接受老屋條件並計畫長期自住，這將是家庭成長的良好基地。
問與答
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王雪純(仲介，收取服務費)
暱稱：王雪純
專業品質：
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房仲電話：0931-988151
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高雄大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
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