永康首購買房、三房平  永康買屋 / 永康買房 - 「歐洲世界」三房平車電寓｜永康首購買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~746 萬~~718 萬
參考單價：18.78 萬/坪
地址：台南市永康區正強街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：38.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.13 坪
附屬建物面積：2.91 坪
共同使用：13.19 坪
土地面積：5.33 坪
樓別/樓高： 10樓 / 14樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2250 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永康國中、永康國小
生活機能：自強黃昏市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

結論：值得購買，適合重視通勤與學區的家庭型買家。

主要理由： 這件物件最大的吸引力在於「電梯平車」與「總價」的平衡。在台南永康區房價高漲的情況下，能以近 700 萬台幣的價格買到具備電梯、車位且方正格局的三房單位，單價約 18.78 萬/坪，性價比相當不錯。雖然 31 年的屋齡較長，但 10 樓以上的樓層與完善的社區管理（如清潔維護）彌補了部分老舊感，且鄰近學校對有學童的家庭非常有吸引力。

給您的建議： 若您計劃長期自住，此物件能提供穩定的生活環境；若考慮未來轉手，建議在成交前請專業人員評估結構安全，並預留一筆修繕預算以提升室內質感，將有助於後續的保值與流動性。同時，務必確認銀行對於該社區貸款成數與屋齡的限制，確保購屋流程順利。

問與答

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黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

大家好，我是您身邊的專業房仲，專注於永康、新化、歸仁、柳營和六甲這些美好的社區。在這份職業中，我始終秉持誠實、負責和細心的態度，與您建立信任的關係。我熱愛這份工作，因為每一個成交背後都有溫暖的故事，我希望能夠用我的專業與經驗，幫助每一位客戶找到理想的家。

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