台中車站全新商辦
東區買屋 /
東區買房
-
湖濱城全新平車商辦 台中北屯房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 16
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.9 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
樂業二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：浩瀚湖濱城
- 格局： 開放空間
- 總坪數：28.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.34 坪
- 共同使用：16.57 坪
- 車位坪數：9.04 坪
- 土地面積：1.89 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 20樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀察清單，適合特定需求者
此物件位於東區核心地段，擁有成熟的生活機能與穩定的學區資源，且挑高設計與包含車位的條件在總價上具有吸引力。
主要理由：
- 地段價值高：近三井 LALAPORT 與捷運藍線終點站，未來增值潛力與居住便利性俱佳。
- 用途彈性：住商用性質適合需要「家」與「辦公室」結合的買方，或是看重學區的投資客。
- 議價空間：屋主標榜誠意出售，買方有談判價格的餘地。
需注意事項： 在決定簽約前，建議務必確認該戶的稅率計算方式（住商用通常稅費較高）、是否有違規增建問題，並比較周邊純住宅的成交價差。此外，請確認標題中的「北屯」與實際地址「東區」是否為筆誤，以保障未來產權登記無誤。若您追求極致的靜態居住環境，低樓層可能需自行考量隔音問題。
問與答
台中北屯房仲
台中北屯房仲
尤加利(仲介，收取服務費)
暱稱：尤加利 台中房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-479652
訂閱：0 (加入)
台中漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產有限公司
證號: (112)登字第447859號
台中北屯房仲 尤加利 0968-479-652
※幸福起點,從這開始!※
★您的夢想與理想,必須從一個安定的家開始
★家-您未來的希望與幸福點
★家-您專屬的溫暖後盾
★家-您專屬的避風港
一個您能自在舒服展現自己的地方
感謝粉絲專業按讚+追蹤
隨時給您房屋最新資訊
我家粉絲團
