東港買屋 /
東港買房
-
蛋黃區車位美三房 東港買房推薦
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 37
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
888 萬
818 萬 - 參考單價：24.93 萬/坪
- 地址：
屏東縣
東港鎮
延平
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2衛
- 總坪數：32.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.72 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：10.25 坪
- 土地面積：7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：G2-03
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一份針對物件編號 1314456 的購屋分析報告。我將從買房者的視角出發，為您分析此物件的價值與潛在風險。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 屋齡僅 1 年，近乎全新，可省去大額翻修費用且設備現代化。 2. 位於東港蛋黃區，生活機能便利，具有較高的基礎價值。 3. 3房2衛的格局為市場主流，適合小家庭自住或未來出租。 4. 位於 7 樓中的 3 樓，屬於中低樓層，對不習慣高層建築的買家較具吸引力。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 車位為昇降平面式，相較於傳統平面車位，出入速度及維護成本較高。 2. 總坪數 32.81 坪需容納 3 房 2 衛，實際使用空間可能較為緊湊。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 蛋黃區物件稀有，未來轉手時較具保值性與流動性。 2. 近新屋之物件在租賃市場上通常具有競爭優勢，能吸引高品質租客。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 需確認該地區未來是否有更多新開發案推出，以免造成短期內價格競爭。 2. 需評估東港當地房市的漲幅趨勢與整體經濟環境。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（推薦度：高）
主要理由： 這是一個非常適合「首購族」或「追求生活品質自住者」的選擇。其最大的亮點在於屋齡極新（1年）且位於蛋黃區，這意味著買家可以同時享有新屋的舒適度與成熟社區的便利性，且短期內不需要擔心房屋折舊或大修問題。
雖然車位是昇降式而非傳統平面，且坪數在 3 房格局中不算寬敞，但考慮到其 24.93 萬/坪的參考單價在蛋黃區新案中具有競爭力，整體 CP 值相當高。只要實地看屋後確認空間配置符合個人需求，該物件在保值性與實用性之間取得了良好的平衡。
問與答
東港買房推薦
東港買房推薦
南隆不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：南隆不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：08-8-35-5566
訂閱：2 (加入)東森房屋 屏東東港 加盟店
經紀業名稱: 南隆不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)屏縣字第00069號
東港買房推薦 南隆不動產 08-8355566
我家粉絲團
