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D57國光街店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：47.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三峽皇都
- 總坪數：73.955 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.482 坪
- 附屬建物面積：5.034 坪
- 共同使用：32.439 坪
- 土地面積：16.398 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：市立北大國小、市立三峽國中、北大高中
鄰近公園：三峽中山公園
生活機能：三峽老街、全聯福利中心
附近交通：LB06三峽站(施工中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立北大國小、市立三峽國中、北大高中
鄰近公園：三峽中山公園
生活機能：三峽老街、全聯福利中心
附近交通：LB06三峽站(施工中)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合具備充足現金流、尋求長期投資或自用經營的買方。從整體評估來看，此物件值得進一步考慮，但需謹慎評估財務規劃。
主要理由如下： 首先，地點位於三峽核心精華區，擁有穩定的人流基礎與完善的學區資源，這對於商業用途的穩定性提供了良好支撐。其次，1 樓店面加上 70 多坪的寬敞空間，具備極高的改造潛力，可根據市場需求靈活規劃用途，有利於創造租金收益。然而，購屋者必須面對的現實挑戰在於「屋齡 35 年」與「商用華廈」的身分，這意味著您需要預留一筆維修基金，並且在貸款條件上可能不如住宅優惠。建議您先確認銀行對該屋齡的貸款評估價值，並計算持有成本與預期租金回報率，確認符合投資邏輯後再行簽約。
問與答
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施昀葴(仲介，收取服務費)
暱稱：昀葴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-991687
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三峽北大學成 加盟店
經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
在地深耕，用心經營，提供每一位需要買屋、賣屋客戶專業的房地產服務。
昀葴 期待成為您最信任的房地產專業顧問！
得獎紀錄
106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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