桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@大業商圈@愷悅假期@頂樓景觀戶@超美超大三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~926 萬~~888 萬
參考單價：27.63 萬/坪
地址：桃園市桃園區大業路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：愷悅假期
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.14 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.3 坪
附屬建物面積：4.75 坪
共同使用：7.09 坪
土地面積：3.16 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1286 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大業國小+大有國中
鄰近公園：桃林步道+南崁溪自行車步道
生活機能：寶山市場
附近交通：捷運綠線G10站+經國轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「注重生活空間與通勤便利性」的購屋者來說，具有高度參考價值，但需謹慎評估風險。主要建議如下：

購買建議： 值得考慮，但必須在簽約前完成詳細檢查。

理由：

性價比高：888 萬取得大坪數、好樓層且裝潢佳的大三房，在桃園市區算是不錯的入手門檻，尤其鄰近小檜溪重劃區的地理位置具備發展潛力。
議價空間可觀：既然經紀人願意談價格，若能透過談判將總價降至理想範圍（例如 850 萬以內），並預留整修預算，投資回報率會更顯著。
關鍵前提：買方務必請專業工務人員或工程師上樓確認頂樓是否有漏水痕跡，並查詢「陽台外堆」是否涉及違建記錄，若無法排除法律與結構風險，則不建議購買。若屋況良好且無違建疑慮，這是一個兼具自住舒適度與長期增值潛力的好物件。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：312 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

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