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國圖館V.S中興大學，5.3%up整棟18套 台中北屯好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4988 萬
- 參考單價：45.38 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
有恆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 18房(室)
- 總坪數：109.91 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：109.91 坪
- 土地面積：32.67 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：大同國小、東峰國中
鄰近公園：復興園道
生活機能：第三市場、忠孝路夜市
附近交通：五權車站、醒修宮公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：大同國小、東峰國中
鄰近公園：復興園道
生活機能：第三市場、忠孝路夜市
附近交通：五權車站、醒修宮公車站牌
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「以資產投資為目的」的買家而言具有一定的吸引力，特別是看重穩定租金回報率與地段潛力者。其主要亮點在於 5.3% 的報酬率以及中興大學與國圖館旁的優越地理位置，確保了穩定的租屋客源。然而，作為買房者需特別注意以下兩點：第一，廣告標題與地址不符（北屯與南區之別），代表房產資訊準確度存疑，務必重新確認門牌與行政區劃；第二，此類整棟套房投資總價高昂且持有成本高，不適合自住需求。若您資金充足且追求長期穩定租金，此標的值得深入研究，但建議務必請專業地政士核實所有權狀與建築管理細節後再行考慮。
問與答
台中北屯好房
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張詩詰(仲介，收取服務費)
暱稱：張詩詰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-992435
訂閱：1 (加入)
永慶不動產漢口山西 加盟店
經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第464010號
「你好，我是詩詰，一位把『家』看得很重的房仲。
因為從小到處搬家，結婚後又住在夫家，寄人籬下的不自在，讓我深深體會到：一個屬於自己的家，有多麼重要。
所以，成為房仲的我，不只是協助買賣，而是希望能陪伴你，一起找到安心落腳的地方。
家，不一定要大，但一定要能讓人安心、自在。」
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