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法拍找劉姐 新北市新店區民權路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
4581 萬
4124 萬 (含車位價) - 參考單價：31.36 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：112更二申27丁
- 拍賣情況：待標
- 拍次：應拍
- 點交情況：部份點交
- 社區：民權大廈
- 總坪數：131.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：92.58 坪
- 附屬建物面積：10.01 坪
- 共同使用：28.9 坪
- 土地面積：4.69 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號35（B435）
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店區核心地段，交通便利且空間寬廣，對於**「商業經營、創業或投資」的買家而言是一個值得考慮的標的。然而，由於土地用途為「工業用」，該物件在法律上無法作為住宅居住**，亦無法辦理戶籍登記，因此完全不適合尋求「自宅」的購屋者。
此外，面對法拍案件，買家必須自行承擔評估風險，包括銀行貸款審核難度、屋況修繕成本以及可能存在的點交問題。若您資金充裕、有明确的營業用途需求，且能接受工業用地的轉手流動性較差之現狀，則此標的具備一定的投資價值；反之，若您僅為了居住或追求穩定性，建議另行尋求住宅用地的物件。
問與答
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劉鳳英(仲介，收取服務費)
暱稱：法拍劉姐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-531568
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (101)登字第192972號
法拍找劉姐 劉鳳英 0922-531-568
大家好，我是您的專業房地產經紀人 法拍劉姐 。在這個競爭激烈的法拍市場中，我始終秉持著誠實、負責和細心的態度，為每一位客戶提供最優質的服務。我具備專業的房產知識及豐富的法拍經驗，
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