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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1178 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
四維中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福伯斯市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.1 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.81 坪
- 附屬建物面積：1.91 坪
- 共同使用：20.38 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：140
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立梧棲國中 市立梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲公有市場
附近交通：近西濱快速道路 國道三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2640 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立梧棲國中 市立梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲公有市場
附近交通：近西濱快速道路 國道三號
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮，特別適合追求新成屋居住品質、重視學區資源或有意進行資產配置的購屋者。
主要理由如下： 第一，「屋齡僅 1 年且含車位」，在當前新成屋市場中，能以總價 1,178 萬獲得 44 坪帶車位的空間，單價約 26.71 萬，在台中梧棲區具備合理競爭力，且省去了老舊房屋的整修風險。第二，生活機能與交通完備，緊鄰雙公立學校及公有市場，配合西濱與國三快速道路，兼顧子女教育與往返都會區的便利性。第三，投資性佳，廣告明確提及有出租意願，顯示該社區租賃市場活躍。建議購屋前可於不同時段實地考察交通動線，並確認管理費包含項目，以確保長期持有成本符合預算。
問與答
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證號: (102)登字第258171號
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