平興國小電梯、平鎮電  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 乖乖♾️平興國小陸江誠邑美裝潢五房附子母車位中壢平鎮

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 41

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1758 萬~~1698 萬 (含車位價)
參考單價：24.41 萬/坪
地址：桃園市平鎮區廣泰路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸江誠邑
格局： 5房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
總坪數：69.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：38.96 坪
附屬建物面積：4.79 坪
共同使用：25.8 坪
樓別/樓高： 7樓 / 10樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下坡道平面車位(子母雙車位)
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3200 元/月
鄰近學校：平興國小、宋屋國小、平興國中
鄰近公園：乙未公園、廣仁公園、宋屋公園
生活機能：全聯、愛心聯盟
附近交通：近國道一號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 格局實用：五房兩廳設計，空間充足，適合多人口家庭或三代同住。 2. 車位稀缺：附贈子母雙車位，在該價位區間極具價值，解決停車痛點。 3. 住居品質：位於七樓（總高十層），採光通風佳，且一層一戶設計隱私性高。 4. 裝潢保存：屋況良好且有精美裝潢，買方可即刻入住節省裝修時間與成本。 5. 學區優勢：鄰近平興國小及平興國中，屬於熱門學區範圍。
劣勢	1. 屋齡偏高：建築已達 27 年，可能面臨貸款成數或年限受影響的問題。 2. 單價考量：參考單價約 24.41 萬/坪，對於近 30 年房產而言，價格略顯偏高。 3. 總坪計算：總坪數包含車位空間，實際室內使用坪數可能比標示少，需留意得房率。 4. 社區設施：相較於新建案，27 年屋齡的公共設施可能較舊，維護程度需實地確認。
機會	1. 區域發展：平鎮區鄰近國道一號，交通便利性高，有利通勤族或未來增值潛力。 2. 需求穩定：學區與居家需求支撐強，且具備多房格的物件在市場上流通量較少。 3. 自用投資雙利：裝潢好可直接自住，若需資金週轉亦不難尋求同類型租客。
威脅	1. 價值走勢：老屋在未來房市波動中，漲幅可能不如新成屋顯著。 2. 維護成本：隨屋齡增加，未來社區或公共管線大修機率提高，潛在維修費用需預留。 3. 市場競爭：同區若有新案推出，可能吸引偏好全新设施的購屋族，影響轉手速度。