大雪山惠來建設御山景  東勢買屋 / 東勢買房 - 東勢惠來御山景七期設計師操刀絕美三房平車員林大樓買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：26.12 萬/坪
地址：台中市東勢區文新二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠來御山景
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：45.485 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.72 坪
附屬建物面積：2.308 坪
共同使用：11.708 坪
其他面積：9.749 坪
樓別/樓高： 8樓 / 14樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東新國小、東新國中
鄰近公園：東勢區立中正公園
生活機能：東勢夜市
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得考量，但需釐清細節後再決定。

此物件非常適合**「自住導向」**的購屋者，特別是重視學區資源與新屋居住品質的家庭。屋齡極新、格局方正且社區機能完善，能大幅提升居住舒適度。然而，購屋前有三點必須特別確認：

車位與總價： 資料顯示坪數不含車位，但標題提及「平車」，務必確認 1288 萬是否已含車位款項，以免預算不足。
區域定位： 東勢區屬台中市外圍，請確認您的通勤模式或投資目標是否符合該區域的房價增值速度。
標題一致性： 名稱中「員林」與地址「東勢」不符，建議與建商或代銷人員確認，避免合約資訊誤會。

若上述細節已釐清且交通建設對您影響不大，此屋在價格與品質的平衡上具有競爭力，是一處不錯的安家選擇。

問與答

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員林大樓買賣

顏凱弘/呂語彤(仲介，收取服務費)

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員林大道員勝加盟店

經紀業名稱: 員勝地產開發有限公司

證號: (109)登字第379395號

大家好，我是顏凱弘，電話：0989527911。目前在永義房屋員林大道加盟店擔任房仲經理。

我在房地產領域擁有約12年的從業經歷，曾在建設公司和代銷公司工作，現在已在房仲行業任職三年多。在這段期間，我不斷努力提升自己的專業能力，並取得了一些令人鼓舞的成就：

112年度業績前十強第七名
112年7月份百萬經紀人員
111年第三季店冠軍
111年第四季店冠軍
111年第四季雲彰投區個人成交件數冠軍
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室內電話：048397688

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