台中高鐵電梯別墅
南屯買屋 /
南屯買房
-
台中房屋專家 益豐莊園臨路大別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7880 萬 (含車位價)
- 參考單價：81.43 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
益豐路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雲品大容8益豐莊園
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：96.767 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：59.707 坪
- 附屬建物面積：4.637 坪
- 共同使用：17.449 坪
- 其他面積：14.974 坪
- 土地面積：33.204 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4833 元/月
管理描述：管委會尚未成立
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小 嶺東科技大學
鄰近公園：面對萬坪公園 高鐵新市鎮生態公園
生活機能：文心秀泰 南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4833 元/月
管理描述：管委會尚未成立
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：南屯國小 嶺東科技大學
鄰近公園：面對萬坪公園 高鐵新市鎮生態公園
生活機能：文心秀泰 南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得入手，非一般家庭首選
總結： 此物件為台中西屯區少見的電梯別墅，擁有極佳的地點與新穎建築，非常適合對空間有極大需求、同時有居家辦公或經營生意需求的買家。對於尋求資產配置、預算充足的買方來說，是具備保值潛力的優質標的；但若僅為自住且對噪音敏感或無商業用途需求者，則需慎重考慮臨路影響與高持有成本。
主要理由：
- 地段與機能性平衡：擁有高鐵新市鎮的發展紅利，同時保有面對大公園的景觀優勢，且交通動線極佳，符合現代高效生活需求。
- 坪效與空間價值：近 100 坪的實價與 4 樓樓高、含雙車位，在同等價位下難尋替代品，適合家族聚會或接待需求。
- 住商用彈性：允許住商用性質提供了更多使用靈活性，可作為投資型置產或創業基地，增加投資報酬率的可能性。
- 風險控管：建議買家在簽約前確認該戶的稅籍屬性（住家或營業用），並實際走訪體驗臨路噪音，以確認符合自身長期居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0930-765823
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台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
台中房屋專家 林宥希 0930765823
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