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東區鄰近南紡平實建約51坪大透天H023 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：28.54 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：51.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.68 坪
- 附屬建物面積：4.18 坪
- 土地面積：25.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：進學國小
鄰近公園：南紡購物中心前綠帶、平實公園
生活機能：林森市場、後甲黃昏市場、東門市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：進學國小
鄰近公園：南紡購物中心前綠帶、平實公園
生活機能：林森市場、後甲黃昏市場、東門市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南東區核心地帶，結合了南紡商圈的便利生活機能與稀缺的大坪數透天優勢，對於重視地段價值及土地持有效益的購屋者而言，是一項具長期投資潛力的標的。屋主惜售且強調物以稀為貴，顯示其持有價值。
然而，作為買方必須謹慎評估的是「限制登記」的法律狀態以及「增建部分」的產權風險。建議在確認能解除限制並理清屋況後再行議價。若您預算充足，願意投入資金進行老屋翻新，且能接受無車位的狀況，此物件值得考慮購入，特別是作為家庭自住兼資產保值之用。
問與答
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