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台中房屋專家 社區我最熟?樹禾院漂亮正三房+B1平車出價談
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.1 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
龍富十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：樹禾院
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.078 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.748 坪
- 附屬建物面積：3.064 坪
- 共同使用：21.266 坪
- 土地面積：7.292 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4611 元/月
鄰近學校：南屯國小 嶺東科技大學
鄰近公園：面對萬坪公園 高鐵新市鎮生態公園
生活機能：文心秀泰 南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4611 元/月
鄰近學校：南屯國小 嶺東科技大學
鄰近公園：面對萬坪公園 高鐵新市鎮生態公園
生活機能：文心秀泰 南屯市場 D-ONE第一大天地 嶺東商圈
附近交通：台中高鐵 74號 國1 國3
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於南屯區熱門生活圈，對於重視生活品質、通勤需求以及子女教育資源的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。其主要亮點在於社區規劃完善，擁有類飯店式管理與豐富的公共設施，且周邊綠地與商圈機能和諧共存。
是否值得購買： 建議列入優先考察名單，具備購買潛力。
主要理由：
- 性價比與議價空間：雖然單價不低，但標題已標明價格可談，且有仲介獎金激勵，若能在議價上取得讓利，則性價比將顯著提升。
- 實用性強：屋齡新（7 年）且格局方正（正三房），配合含車位，能滿足家庭長期居住需求，減少日後換屋的麻煩。
- 地段保值：緊鄰高速公路與公園，生活機能成熟，資產保值性在當地屬於穩健級別。
建議後續動作： 由於位於 3 樓，強烈建議您親自至不同時段（如傍晚與白天）實地查看採光與視野狀況，並確認周邊是否有潛在施工計畫，確認無虞後再進行議價與簽約。
問與答
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林宥希(仲介，收取服務費)
暱稱：林宥希
專業品質：
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房仲電話：0930-765823
訂閱：7 (加入)
台中南屯瑞禾 加盟店
經紀業名稱: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
證號: (112)登字第441434號
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