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透天國#土庫商圈#新楠家樂福旁#臨路透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2480 萬
2280 萬 - 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
楠梓路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：透天國
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：61.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.53 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 土地面積：21.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠仔坑市場
附近交通：楠梓交流道 捷運都會公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：楠梓國小 楠梓國中
鄰近公園：清泰公園
生活機能：楠仔坑市場
附近交通：楠梓交流道 捷運都會公園站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」或「需要大空間經營事業」的買家來說，具有很高的購買價值。其核心優勢在於不可複製的地段便利性（主幹道、交通便利）與優異的空間坪數，配合完善的學區與商圈，能確保穩定的出租需求與人流。
然而，若您為追求靜謐環境的「純自住家庭」或「有長者同住」，則建議慎重考量。19 年的屋齡意味著需預留整修預算，而無車位與臨路噪音則是潛在的生活干擾。若能接受這些條件，並善用以空間規劃出租收益來抵禦持有成本，這是一筆性價比相當高的資產；反之，若對隱私與安靜高度敏感，則建議繼續搜尋背巷或非臨街的透天物件。
問與答
橋頭社區大樓
橋頭社區大樓
蔡穎彤(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡穎彤 彤彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-811170
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經紀業名稱: 溱蓉富不動產有限公司
證號: (111)登字第429695號
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