積穗國中 民安夜市
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雙和房屋買賣 大時代花園雅緻兩房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1950 萬
1788 萬 - 參考單價：53.04 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
民安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大時代花園廣場
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.44 坪
- 附屬建物面積：3.61 坪
- 共同使用：2.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2040 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2040 元/月
鄰近學校：積穗國小 積穗國中
鄰近公園：員山公園 嘉穗公園
生活機能：勝利市場 全聯福利中心
附近交通：公車:積穗國中
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需視個人需求而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「實用性」與「學區」**。33 坪的格局規劃非常寬敞（2 房 2 廳 2 衛），加上內裝雅緻且免整理，對於不想花時間裝修、希望立即入住的新婚家庭或學區買家來說，能省去許多麻煩與費用。同時，積穗國小與國中的學區資源，為未來孩子教育提供了穩定保障。
然而，買房者需理性評估屋齡與樓層的潛在風險。31 年的老屋在貸款與維護上需謹慎，2 樓雖方便但也需考量噪音、隱私與採光問題。建議您在決定的前，務必親自勘房檢查低樓層的通風與濕度狀況，並確認車位需求是否能在周邊解決，若這些條件能接受，這將是一筆性價比不錯的購屋選擇。
問與答
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馮月美(仲介，收取服務費)
暱稱：中和區永和區馮月美
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-181023
訂閱：11 (加入)
太平洋房屋 員山環球 加盟店
經紀業名稱: 皇星不動產有限公司
證號: (99)登字第148738號
雙和房屋買賣 馮月美 0972-181-023
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