中科台積電莊園別墅
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中科台積電科境之南全新綠能莊園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：41.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科境之南
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：38.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.62 坪
- 附屬建物面積：7.13 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：19.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：一樓平面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清價格與細節
這處物件對於在台中中科科學園區或鄰近區域工作、並需要多房空間的家庭來說，是一個值得深入考察的選擇。
主要理由如下：
- 居住品質與地段：屋齡僅 1 年且為綠能建築，對於重視居住環境的家戶吸引力大。加上緊鄰中科與優質學區，生活機能與交通便利性極高，能顯著提升生活效率。
- 價格與坪效：總價約 1598 萬（以結構資料為準）對於大雅區的新成透天而言，單價雖不算低，但考量其坪數與格局（4 房 3 廳），空間利用率尚可。
- 需注意細節：建議您在實際看屋時，務必確認「3 廳」的空間配置是否合理，並明確詢問車位價格及類型，以釐清總購屋成本。同時，務必向仲介確認 1598 萬與 1788 萬的價格差異，確保簽約價格正確無誤。
若能確認上述細節且預算相符，此物件具備良好的自住與資產保值潛力。
問與答
台中西區透天
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謝晴安(仲介，收取服務費)
暱稱：謝晴安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-070323
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 南屯十三期 加盟店
經紀業名稱: 彙和地產管理顧問有限公司
證號: (114)登字第493437號
台中西區透天 謝晴安 0965070323
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