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燕巢大高雄200建坪優質甲工廠辦住~張秀香095684991
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬3980 萬 (含車位價) - 參考單價：19.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
安林二街
地圖
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- 格局： 8房(室) 4廳 8衛
- 總坪數：200.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：200.9 坪
- 土地面積：132.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於高雄燕巢的工廠辦住物件，是否值得購買，主要取決於您的「購屋目的」。
若您是需要自營事業或擁有大型居家空間的家庭，此物件具備相當高的性價比。1 分鐘車程至交流道的地理位置對於物流與通勤極為友善，且內含卸貨梯與多間衛浴的設計，非常實用。加上價格可議、總坪數寬敞，對於尋求大空間且能接受工業區環境者來說，是一個值得深入考察的標的。
然而，若您是以一般自住純居住或投資保值為優先考量，則需謹慎評估。31 年的屋齡意味著可能面臨較高的維修成本，且工業住宅在金融貸款與轉手稅負上通常不如普通住宅友善。建議您在下定前，先請專業估價或建築師確認結構安全狀況，並向銀行確認貸款額度與成數，以確保財務規劃無虞。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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